• 索 引 號(hào):011336909/2023-19675
  • 文  號(hào):咸政辦函〔2023〕12號(hào)
  • 發(fā)文單位:咸寧市人民政府辦公室
  • 主題分類:城鄉(xiāng)建設(shè)(含住房)
  • 有 效 性:有效
  • 發(fā)布日期:2023年07月07日
  • 發(fā)文日期:2023年07月04日
  • 名  稱:市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案的通知

市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案的通知

字號(hào): 分享到:

各縣、市、區(qū)人民政府,市政府各部門,咸寧高新區(qū)管委會(huì)

《咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》已經(jīng)市人民政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。


咸寧市人民政府辦公室

202374

(此件公開發(fā)布)


咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案

推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作,完善既有住宅使用功能,提升居民生活品質(zhì),根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際,制定本方案。

一、適用范圍

市城區(qū)內(nèi)已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收計(jì)劃、未被鑒定為危房且未設(shè)電梯的層及層以上(不含地下室)的非單一產(chǎn)權(quán)住宅,加裝電梯時(shí)適用本方案。

二、基本原則

既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、社區(qū)主導(dǎo)、業(yè)主主體、各方支持、依法依規(guī)、保障安全”的原則,實(shí)行民主協(xié)商、基層自治的工作機(jī)制。

三、責(zé)任分工

(一)咸安區(qū)人民政府具體負(fù)責(zé)市城區(qū)既有住宅加裝電梯工作。負(fù)責(zé)組織區(qū)直相關(guān)部門提供技術(shù)指導(dǎo),安排財(cái)政預(yù)算;開展政策咨詢、社區(qū)協(xié)商、矛盾調(diào)解等工作;將既有住宅加裝電梯工作統(tǒng)籌納入城市更新、老舊小區(qū)改造、無障礙設(shè)施改造計(jì)劃,綜合實(shí)施管線遷移、場(chǎng)地預(yù)留等工作。

市住建局負(fù)責(zé)市城區(qū)既有住宅加裝電梯的政策制定、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、督查考核等工作。咸安區(qū)住建局負(fù)責(zé)組織預(yù)審及聯(lián)合審查,對(duì)既有住宅加裝電梯履行安全提醒、技術(shù)指導(dǎo)職責(zé)。

(三)財(cái)政部門負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金的預(yù)算安排和撥付工作。自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯現(xiàn)場(chǎng)勘查和規(guī)劃審查工作。市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)對(duì)電梯制造、安裝單位的安全監(jiān)察工作,并對(duì)電梯使用安全實(shí)施監(jiān)督管理城管執(zhí)法部門負(fù)責(zé)查處未經(jīng)審查私自加裝電梯或未按照審查通過的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的行為。消防救援部門負(fù)責(zé)承擔(dān)以搶救人員生命為主的電梯故障、事故的應(yīng)急救援工作。

(四)電力、燃?xì)狻?/span>供水、通信、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)開辟綠色通道,優(yōu)先安排加裝電梯的電力擴(kuò)容、管線遷改等事項(xiàng),公布辦事流程,優(yōu)惠收取費(fèi)用,縮短施工周期,接受社會(huì)監(jiān)督。

(五)街道辦事處(鎮(zhèn))、社區(qū)(村)負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯的政策宣傳、動(dòng)員指導(dǎo)、民意協(xié)調(diào)等工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為加裝電梯提供主動(dòng)服務(wù)并創(chuàng)造便利條件,積極配合實(shí)施主體做好協(xié)議公示、工程施工、電梯運(yùn)營維護(hù)等事項(xiàng)。

(六)出資加裝電梯的業(yè)主實(shí)施主體,負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目的意見統(tǒng)一、資金籌措、設(shè)備采購、項(xiàng)目申報(bào)、組織實(shí)施、施工管理、工程驗(yàn)收、日常使用管理等相關(guān)工作,對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)負(fù)首要責(zé)任。實(shí)施主體也可委托業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他組織承擔(dān)上述工作,并約定雙方權(quán)利和義務(wù)。

四、資金籌集

既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)資金由實(shí)施主體按照“誰受益、誰出資”及受益大小等因素自行籌集。符合條件的,業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金。電梯完成安裝且辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)并正常投入使用后,按照每部10萬元的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。獎(jiǎng)補(bǔ)資金由市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%。加裝電梯所籌集的資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公布、接受監(jiān)督。鼓勵(lì)社會(huì)資本投資既有住宅加裝電梯。鼓勵(lì)實(shí)施集中采購、連片加裝、統(tǒng)一維護(hù)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)既有住宅加裝電梯的信貸支持力度。

五、實(shí)施程序

(一)申請(qǐng)及預(yù)審。實(shí)施主體就加裝電梯意向提請(qǐng)所在地社區(qū)(村)牽頭,經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意的,可向咸安區(qū)住建局加裝電梯申請(qǐng)

咸安區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)材料之日起3個(gè)工作日內(nèi),組織自然資源和規(guī)劃、電力、燃?xì)?、供水等單?/span>及街道辦事處(鎮(zhèn))進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,并在申請(qǐng)表上出具預(yù)審意見。

(二)簽訂協(xié)議。預(yù)審通過后,實(shí)施主體須就加裝電梯相關(guān)事宜協(xié)商一致并簽訂協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容主要包括:加裝電梯的位置、入戶方式、工程預(yù)算及籌資方案;財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金使用及分配方案;確定電梯使用單位、電梯運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨福桓髯月氊?zé)、權(quán)利和義務(wù)。

項(xiàng)目公示。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制加裝電梯設(shè)計(jì)方案(附加裝電梯結(jié)構(gòu)安全說明),向所在地社區(qū)(村)書面申請(qǐng)公示。社區(qū)(村)應(yīng)當(dāng)將加裝電梯設(shè)計(jì)方案在擬加裝電梯的小區(qū)、單元樓道口、小區(qū)公示欄等醒目位置公示不少于5個(gè)工作日。公示內(nèi)容包括參與表決同意加裝電梯的證明材料、加裝電梯設(shè)計(jì)方案、書面協(xié)議等。

公示期滿后,因加裝電梯直接受到影響的利害關(guān)系人無實(shí)名制書面反對(duì)意見的,由街道辦事處(鎮(zhèn))在公示申請(qǐng)書上出具公示意見。

公示期間,業(yè)主認(rèn)為因加裝電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益的,由業(yè)主之間協(xié)商解決。如協(xié)商無法達(dá)成一致的,社區(qū)(村)應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解。相關(guān)當(dāng)事人拒絕社區(qū)(村)調(diào)解或者經(jīng)調(diào)解仍未達(dá)成一致意見的,所在地街道辦事處(鎮(zhèn))應(yīng)當(dāng)通過協(xié)調(diào)會(huì)、聽證會(huì)等方式組織調(diào)解。社區(qū)(村)和街道辦事處(鎮(zhèn))應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解情況進(jìn)行記錄。

聽證會(huì)后,業(yè)主仍有異議的,社區(qū)(村)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)相關(guān)業(yè)主依法通過訴訟途徑予以解決,雙方最終均應(yīng)當(dāng)服從司法裁判并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

)聯(lián)合審查。通過公示(聽證會(huì))后,實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)咸安區(qū)住建局提交以下材料申請(qǐng)聯(lián)合審查:

1.出資加裝電梯業(yè)主的身份證明、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;委托他人代理的,提交授權(quán)委托書和代理人身份證明復(fù)印件

2.既有住宅加裝電梯協(xié)議復(fù)印件;

3.加裝電梯設(shè)計(jì)方案;

4.街道辦事處(鎮(zhèn))出具的公示意見或者聽證會(huì)意見復(fù)印件。

咸安區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)受理申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi),組織自然資源和規(guī)劃、住建、市場(chǎng)監(jiān)管、城管執(zhí)法、電力、燃?xì)?、供?/span>等單位街道辦事處(鎮(zhèn))、特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu),對(duì)既有住宅加裝電梯設(shè)計(jì)方案進(jìn)行聯(lián)合審查,出具聯(lián)合審查意見。

經(jīng)聯(lián)合審查同意,實(shí)施主體可開展加裝電梯施工。聯(lián)合審查未通過的,咸安區(qū)住建局應(yīng)當(dāng)結(jié)合審查意見告知原因,并指導(dǎo)實(shí)施主體進(jìn)行修改后再申報(bào)。

工程施工實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程施工,并選購符合國家標(biāo)準(zhǔn),與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng),滿足消防、急救、無障礙通行等要求的電梯。

咸安區(qū)住建局要按照職責(zé)加強(qiáng)電梯加裝過程中的安全監(jiān)管,并委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理;電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)將擬加裝電梯情況書面告知市場(chǎng)監(jiān)管部門,并向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)

項(xiàng)目完工并經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后,實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位對(duì)電梯項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并將相關(guān)檔案移交市城建檔案管理部門。

)日常管理。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)相關(guān)規(guī)定明確電梯使用單位。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護(hù)保養(yǎng)單位者專業(yè)公司等市場(chǎng)主體管理電梯的,受委托是使用單位。無法確定使用單位的,電梯所在地街道辦事處(鎮(zhèn))協(xié)調(diào)確定使用單位。電梯使用單位按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,依法開展電梯使用安全管理工作,履行電梯使用管理義務(wù),承擔(dān)電梯使用安全主體責(zé)任。

電梯投入使用前或者投入使用30日內(nèi),電梯使用單位應(yīng)當(dāng)市場(chǎng)監(jiān)管部門申請(qǐng)使用登記。電梯使用單位發(fā)生變更,實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)督促新舊使用單位做好使用管理交接,變更使用登記。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的定期檢驗(yàn)要求,在安全檢驗(yàn)合格有效期期滿前1個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯,不得繼續(xù)使用。

六、其他事項(xiàng)

既有住宅加裝電梯按照簡(jiǎn)化、便民原則,不做日照分析,不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可。既有住宅加裝的電梯歸實(shí)施主體共有,加裝部分不計(jì)入本單元建筑物面積,不計(jì)入各分戶業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積,不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

本方案自公布之日起實(shí)施,有效期5年。20201020日市人民政府辦公室印發(fā)的《咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案(試行)》(咸政辦函〔202042號(hào))同時(shí)廢止。實(shí)施過程中,如遇法律法規(guī)上級(jí)政策調(diào)整,從其規(guī)定。

各縣(市、區(qū))可參照本方案執(zhí)行。

附件:1.咸寧市城區(qū)實(shí)施既有住宅加裝電梯流程圖

??????2.咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯申請(qǐng)表

??????3.咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯公示申請(qǐng)書

??????4.咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查申請(qǐng)表


附件1

咸寧市城區(qū)實(shí)施既有住宅加裝電梯流程圖

附件2

咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯申請(qǐng)表




年 月 日

地 址

街道辦事處(鎮(zhèn))社區(qū)(村)

小區(qū)單元

本單元樓層數(shù)


戶 數(shù)


架空層

¨

¨沒有

房屋結(jié)構(gòu)

¨框架 ¨磚混 ¨其他

建成時(shí)間


申 請(qǐng) 人(業(yè)主代表)


房 號(hào)


電 話


業(yè)主征求

意見情況

社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì))(章)

年 月 日

預(yù)審意見

咸安區(qū)住建局(章)

年 月 日

附件3

咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯公示申請(qǐng)書

(示范樣本)

×××社區(qū)居委會(huì)(村委會(huì)):

經(jīng)區(qū)住建局預(yù)審?fù)夂?,我們就本單元加裝電梯事宜達(dá)成一致協(xié)議,并委托×××編制加裝電梯設(shè)計(jì)方案?,F(xiàn)申請(qǐng)居委會(huì)(村委會(huì))組織項(xiàng)目公示。

附件:1.單元業(yè)主表決證明材料

??????2.加裝電梯設(shè)計(jì)方案

??????3.加裝電梯協(xié)議書

申請(qǐng)人:(業(yè)主代表)

年??月 ?日???

附件4

咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查申請(qǐng)表

項(xiàng)目地址

街道辦事處(鎮(zhèn))社區(qū)(村)

小區(qū)單元

請(qǐng)

委托代理人)


聯(lián)系電話


申請(qǐng)加裝

電梯內(nèi)容

數(shù)

新增面積(㎡)

結(jié)構(gòu)型式





申請(qǐng)內(nèi)容

本單元加裝電梯設(shè)計(jì)方案經(jīng)公示通過,現(xiàn)申請(qǐng)組織聯(lián)合審查。申請(qǐng)人在此承諾:本申請(qǐng)人對(duì)下列所提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

(一)出資加裝電梯業(yè)主的身份證明、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件;委托他人

代理的,提交授權(quán)委托書和代理人身份證明復(fù)印件;

(二)既有住宅加裝電梯協(xié)議復(fù)印件;

(三)加裝電梯設(shè)計(jì)方案;

(四)街道辦事處(鎮(zhèn))出具的公示意見或者聽證會(huì)意見復(fù)印件。

申請(qǐng)人:

年 月 日

聯(lián)合審查

意見

咸安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(蓋章)

附件:

相關(guān)解讀:
【圖文解讀】《咸寧市城區(qū)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案》政策解讀

免费一级片中文字幕免费现看,亚洲综合激情五月,久久精品免费香蕉网,亚洲欧美一级片在线看